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凡事有利就一定有弊,郑州巩义市房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
郑州房产抵押贷款资料：
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等个人资料：
1、身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人房产贷款半年银行流水；
3、郑州房产贷款资产证明（房产证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等企业资料：
1、郑州企业房产贷款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
办理郑州企业贷款的条件.要求企业的经营年限在半年以上,且经营流水正常,有收益.贷款额度良好,能提供企业流水报告.贷款资质良好,企业业务开展城市,经营场所在本地.审核简单,流程便捷.
郑州房产抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房产贷款要求资料；
3、银行面签,了解房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等贷款产品,并选择房产贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订房产贷款合同,到郑州建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房产贷款直接划拨到郑州房产贷款合同约定的帐户中.
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办理郑州现房抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,全款现房借款,按揭现房借款等需要注意什么？
一,郑州不是所有人都适合办现房抵押借款
办理现房借款,郑州借款机构会查验借款人收入情况、信用状况、抵押现房的房龄、所在位置以及是否具有现房证等,只有符合要求的借款人才能办理现房借款；
二、郑州不是所有借款机构借款利率都一样
现房借款郑州不是所有借款机构的借款利率会不一样,不同借款机构借款利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请现房借款；
三、银行对现房借款条件的要求比其他机构高
通常银行对现房借款条件要求都比较高且严谨,如果通过现房借款公司或者担保公司申请借款的话,就会容易一些；
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